$80.000
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$63/m² menos que esta (23.7%)
a 1.74 km
398 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$195.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 740 m²
Terreno de Venta en Santa Cecilia Sobre La Av Alest, Guayas
santa cecilia 1 callejon 16 D NO MANZANA 88 6, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta740 m²Negociable
Terreno en venta • $195.000 • Área 740 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
740
m² total
Descripción
Terreno en Venta: Santa Cecilia Ubicación: Av. Sexta, sector Santa Cecilia (Norte de Guayaquil). Área Total: $740m2 Medidas: 20 m de frente x 37 m de fondo. Conectividad: Cercanía directa a la Vía a Daule. Uso: Zona de flujo vehicular. }Estatus: Libre de gravamen. Precio: $195.000$ (Negociable).
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $237.725
- Diferencia
- $42.725 menos
- 18% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$264/m²
$201/m²$955/m²
- esta · $264/m²
- mediana · $321/m²
- franja habitual · $283–$366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Ceibos: Vendo Terreno Media Cuadra del Centro Comercial, Guayas
Más por m²$275/m²$11/m² más que esta (4.4%)
a 1.41 km
1.000 m²4545
$195.000Terreno de 607 m² en Venta en Las Cumbres, Guayas
Más por m²$321/m²$58/m² más que esta (21.9%)
a 0.54 km
607 m²
$93.000Terreno en Ceibos Norte, Guayas
Más por m²$372/m²$108/m² más que esta (41.2%)
a 1.06 km
250 m²
$319.000Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$955/m²$692/m² más que esta (262.4%)
a 1.65 km
334 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
santa cecilia 1 callejon 16 D NO MANZANA 88 6, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
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