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En ventaCasa

$280.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 553 m²

Casa en Venta Sector Batan Bajo

Batan Bajo La Tierra E10-59 y Juan de Alcántara, Quito, Pichincha, Ecuador, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
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Lo esencial
CasaEn venta553 m²8 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $280.000 • Área 553 m² • 8 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

553
m² total
8
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡Gran Oportunidad de Inversión en El Batán Bajo, Quito! Descubre esta propiedad con un gran potencial de inversión ubicada estratégicamente en El Batán Bajo, una de las zonas con mayor desarrollo de nuevos proyectos residenciales en Quito. La propiedad se encuentra a pocas cuadras del Quicentro Shopping Norte, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, y cerca de avenidas principales como la Av. De Los Shyris y Av. 6 de Diciembre, lo que asegura una excelente conectividad. Descripción del Inmueble: Esta casa cuenta con dos departamentos y una suite completamente independientes, ideales para generar ingresos por alquiler o para una familia grande que busca espacios separados. Área de Construcción Cubierta: 403.28 m² Área de Construcciones Adicionales: 27.16 m² Área de Parqueaderos y Jardines: 150 m² Año de Construcción: 1975 Distribución: Departamento 1: Amplio recibidor, sala comedor, cocina independiente con muebles altos y bajos, 4 dormitorios, 2 baños completos, área de máquinas independiente, acceso a terraza y 2 bodegas. Departamento 2: Sala comedor, cocina independiente con muebles altos y bajos, 3 dormitorios, 1 baño completo, baño social y cuarto de estudio. Suite Independiente: Sala comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. Además, cuenta con parqueadero para 3 vehículos. Potencial para Inversionistas: El verdadero valor de esta propiedad radica en su gran potencial de desarrollo. Con un terreno de 351 m², la normativa de uso de suelo permite una edificabilidad básica de hasta 8 pisos (COS Total 400%) y una edificabilidad máxima de hasta 14 pisos, con uso de suelo múltiple. Esto la convierte en una excelente opción para proyectos de construcción de mayor envergadura en una zona en constante valorización. ¡No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Quito! Agenda una visita para conocer esta propiedad. Angélica Jácome RE/MAX Advance +5Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$436.278
Diferencia
$156.278 menos
35.8% menos por m²

Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$506/m²

$355/m²$1.978/m²
  • esta · $506/m²
  • mediana · $789/m²
  • franja habitual · $596–$979/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Batan Bajo La Tierra E10-59 y Juan de Alcántara, Quito, Pichincha, Ecuador, El Batán, Quito, Pichincha

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$280.000

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