$70.000
Venta Terreno Valle de Los Chillos
Menos por m²$38/m²$102/m² menos que esta (73.1%)
a 1.84 km
1.862 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$81.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 580 m²
Venta de Terreno con Casa en Alma Lojana, Puengasi
Alma Lojana, Puengasi, San Rafael, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta580 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Terreno en venta • $81.000 • Área 580 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
580
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de terreno con casa en Alma Lojana, Puengasí Quito Vive la tranquilidad con una vista que lo cambia todo – Alma Lojana, Puengasí Imagina despertar cada mañana rodeado de luz natural, respirando aire puro y contemplando una vista panorámica inigualable de la ciudad desde tu propia terraza. Este terreno de 580 m² con construcción de 179.5 m² te ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y proyección de vida. Al ingresar, sentirás la armonía de su cocina abierta, integrada a una acogedora sala y comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Sus 3 dormitorios brindan el espacio perfecto para el descanso. La propiedad se encuentra en un terreno inclinado, lo que no solo potencia su vista, sino que también te permite aprovechar diseños arquitectónicos únicos o futuras ampliaciones con carácter. Ubicación estratégica: Alma Lojana – Puengasí A pocos minutos de la Autopista General Rumiñahui, conexión rápida al Valle de Los Chillos y centro de Quito Zona tranquila, residencial y en crecimiento. Cercanía a transporte, comercios y servicios esenciales Construcción del 2015, lista para habitar y con gran potencial de valorización Precio: $81.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $81.000
- A la mediana de comparables
- $106.500
- Diferencia
- $25.500 menos
- 23.9% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$38/m²$1.404/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $184/m²
- franja habitual · $69–$238/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Terreno de 1758 m² en Venta en Los Chillos
Más por m²$159/m²$20/m² más que esta (14%)
a 0.91 km
1.758 m²
$90.000En Venta Terreno en Propiedad Horizontal Valle de Los Chillos
Más por m²$225/m²$85/m² más que esta (61.1%)
a 1.07 km
400 m²
$270.000Terreno de Venta, La Vicentina 857 m². Sector La Vicentina
Más por m²$315/m²$175/m² más que esta (125.6%)
a 1.63 km
857 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.265/m² más que esta (905.6%)
a 1.83 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alma Lojana, Puengasi, San Rafael, Quito, Pichincha
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