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En ventaTerreno

$389.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.015 m²

Venta Terreno con Árboles Frutales en Guayllabamba un Solo Dueño, Ideal Como Inversión

Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.015 m²Negociable

Terreno en venta • $389.000 • Área 3.015 m² • En Quito, Pichincha

Características

3015
m² total

Descripción

Este Terreno está lleno de potencial ya que no solo ofrece una amplia extensión de tierra para construir, sino que también está enriquecido con árboles frutales como: árboles de chirimoya, árboles de aguacate, árboles de mandarina, árboles de Guayaba, Naranjilla, Mora, Lima, Limón, Yuca. Se encuentra en zona urbana con agua potable, alcantarillado, agua de riego, luz eléctrica, vía adoquinada, bordillos, veredas. Este terreno está al día con Escrituras, es de un solo dueño. Metraje: 3015 m2 Tipo de Lote: Unipropiedad Suelo Redisdencial Rural COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 30 m Su ubicación es estratégica, muy cerca a la Panamericana y cuenta con servicios esenciales como agua potable, electricidad y pavimento, lo que asegura que tu inversión estará respaldada por comodidad y accesibilidad. Guayllabamba tiene un clima agradable y su entorno tranquilo, ideal para aquellos que buscan disfrutar del aire libre y la naturaleza, sin alejarse de Quito..

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$389.000
A la mediana de comparables
$180.900
Diferencia
$208.100 más
115% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$129/m²

$42/m²$129/m²
  • esta · $129/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $42–$76/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$389.000

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