$295.000
Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$53/m² menos que esta (71.8%)
a 0.19 km
14.300 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.506 m²
Terreno en Venta en Guayllabamba
GUAYLLABAMBA, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.506 m²Negociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 7.506 m² • En Quito, Pichincha
Características
7506
m² total
Descripción
EN VENTA TERRENO EN GUAYLLABAMBA EN EL SECTOR DE LOS HUERTOS FAMILIARES a pocos metros de la panamericana Área total del terreno: 7506,10 Mts Área de frente: 38 Mts COS PB: 35% COS TOTAL: 70% - árboles frutales - ciclo de riego por gravedad y mediante bomba desde los reservorios - instalación de control de agua mediante llaves - instalación eléctrica - alumbrado toda la propiedad - agua de riego 1 vez por semana - cerramiento total del terreno A CONSIDERAR: - ubicación excelente de alta plusvalía - clima caliente - tierra fértil - seguridad - ideal para vivienda, proyectos, complejos, cultivos, plantaciones, invernaderos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba, los publique quien los publique.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $450.360
- Diferencia
- $99.640 más
- 22.1% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$73/m²
$21/m²$129/m²
- esta · $73/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $42–$83/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$35/m² menos que esta (47.2%)
a 1.8 km
7.752 m²22
$140.000¡Terreno de 2.000 m² en Venta – Guayllabamba!
Menos por m²$65/m²$8/m² menos que esta (10.7%)
a 1.8 km
2.140 m²
$310.000Terreno de 4000 m², Cerramiento, Totalmente Plano, con Agua de Riego, y 100 Plantas de Aguacate
Más por m²$78/m²$4/m² más que esta (5.8%)
a 1.8 km
4.000 m²
$389.000Venta Terreno con Árboles Frutales en Guayllabamba un Solo Dueño, Ideal Como Inversión
Más por m²$129/m²$56/m² más que esta (76.1%)
a 1.8 km
3.015 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
GUAYLLABAMBA, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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