$23.000
Oficina de Venta Sector 10 de Agosto Parque El Elejido
Menos por m²$489/m²$92/m² menos que esta (15.8%)
a 1.78 km
47 m²21
1 / 10
En ventaLocal comercial
$25.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 43 m²
Local/consultorio de 43 m² de Superficie Construida en Venta en El Sector San Blas
Avenida 10 de Agosto, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $25.000 • Área 43 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
43
m² total
1
Baños
Descripción
Excelente local comercial/Consultorio en venta ubicado en el dinámico sector de San Blas, con precio NEGOCIABLE. El inmueble cuenta con 43 m² distribuidos eficientemente para optimizar su espacio, incluyendo 1 medio baño y una recepción. El local se encuentra en el piso 6 del edificio Centro Comercial de Quito. una edificación de uso mixto que dispone de 3 ascensores, hall de ingreso y guardianía con seguridad privada, control de accesos y video vigilancia las 24 horas. La propiedad goza de una inmejorable vista a la ciudad y cuenta con todos los servicios básicos habilitados. Su ubicación estratégica en una zona de alta densidad comercial y oficinas garantiza un flujo constante de clientes. El sector ofrece cercanía a parques, escuelas y transporte público, facilitando el acceso a colaboradores y usuarios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $25.000
- A la mediana de comparables
- $53.750
- Diferencia
- $28.750 menos
- 53.5% menos por m²
Mediana de 620 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$581/m²
$489/m²$2.353/m²
- esta · $581/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $954–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 620 de los 622 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$38.000Oficina de Venta Sector Hotel Marriot
Más por m²$792/m²$210/m² más que esta (36.2%)
a 0.66 km
48 m²1
$52.000Oficina de 50 m² en Venta En el Pasaje San Gabriel y Av America
Más por m²$1.040/m²$459/m² más que esta (78.9%)
a 1.7 km
50 m²1
$56.000Oficina de Venta o Renta en Edificio de Lujo. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.514/m²$932/m² más que esta (160.3%)
a 0.67 km
37 m²1
$120.000Vendo Lindo Consultorio - Sector La Pradera
Más por m²$2.353/m²$1.772/m² más que esta (304.7%)
a 0.23 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 10 de Agosto, Centro Norte, Quito, Pichincha
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