$188.500
Cumbayá / Sector Colegio Alemán – en Urbanización Vendo o Arriendo Departamento de 2 Dorm.
Menos por m²$717/m²$61/m² menos que esta (7.8%)
a 1.23 km
263 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$199.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 256 m²
Departamento Duplex con Excelente Ubicación 2 Dorm. en El Centro de Cumbayá
García Moreno, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta256 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $199.000 • Área 256 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
256
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento disponible en venta y alquiler en Cumbayá. Cuenta con 2 dormitorios y una superficie construida de 224 m², complementada por una superficie total de 256 m². Dispone de 2 baños y un medio baño. En su interior, encontrará una cocina funcional, sala de estar y clósets en los dormitorios. El departamento también ofrece comodidades como área de lavandería y bodega. En el exterior, disfruta de 2 balcones y un área de BBQ. Cuenta con 2 estacionamientos de tipo paralelas y parqueadero para visitas. El edificio tiene ascensor y ofrece guardianía/seguridad privada, además de control de accesos. La propiedad goza de una ubicación estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas. Dispone de servicios básicos como agua y luz, e iluminación. El precio es negociable. Además, cuenta con cuarto de máquinas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $369.999
- Diferencia
- $170.999 menos
- 46.2% menos por m²
Mediana de 273 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$777/m²
$717/m²$2.004/m²
- esta · $777/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.160–$1.855/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 273 de los 274 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Cumbaya - La Primavera Departamento de Venta Sector Iglesia La Primavera
Más por m²$866/m²$89/m² más que esta (11.4%)
a 1.22 km
254 m²
$300.000Hermoso Departamento Venta Cumbayá
Más por m²$1.071/m²$294/m² más que esta (37.8%)
a 0.08 km
280 m²24
$350.000Venta Departamento Entumbaco Sector Club El Nacionalento
Más por m²$1.535/m²$758/m² más que esta (97.5%)
a 1.18 km
228 m²34
$465.000Departamento de Lujo Nuevo en Venta – Cumbaya Sector Jardines del Este
Más por m²$2.004/m²$1.227/m² más que esta (157.8%)
a 1.46 km
232 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
García Moreno, Cumbayá, Quito, Pichincha
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