$78.000
Terreno en Venta en Tumbaco Sector Comuna Central 680 m² con Escritura
Menos por m²$115/m²$794/m² menos que esta (87.4%)
a 1.66 km
680 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$268.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 295 m²
Tumbaco Venta Casa de 295 m² Amplio Terreno 790 m²
2 agosto tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta295 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Terreno en venta • $268.000 • Área 295 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
295
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en un sector estratégico de Tumbaco, con 293 m² de superficie construida sobre un terreno total de 790 m². La distribución interior cuenta con 3 dormitorios espaciosos, 2 baños completos, área de sala, comedor independiente y cocina con muebles altos y bajos. La propiedad dispone de 4 estacionamientos y tiene 35 años de antigüedad. El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada y tranquila de alta plusvalía, con acceso directo a avenidas principales de la zona. En sus alrededores cuenta con centros comerciales, colegios de prestigio, supermercados, farmacias y diversas opciones de transporte público, lo que garantiza comodidad y conectividad para toda la familia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $268.000
- A la mediana de comparables
- $84.933
- Diferencia
- $183.067 más
- 215.5% más por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$908/m²
$115/m²$1.400/m²
- esta · $908/m²
- mediana · $288/m²
- franja habitual · $245–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 133 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Terreno de Venta en Tumbaco, a Tres Cuadras de La Ruta Viva. Urbanización Cerrada
Menos por m²$296/m²$613/m² menos que esta (67.4%)
a 1.89 km
710 m²
$280.000Terreno - Tumbaco
Menos por m²$366/m²$542/m² menos que esta (59.7%)
a 1.11 km
765 m²
$360.000Terreno Premium de 754 m² en Venta | Urbanización Pacho Salas, Tumbaco
Menos por m²$477/m²$431/m² menos que esta (47.4%)
a 0.99 km
754 m²
$700.000Hermosa Casa de Una Planta, en 1.167 m² de Terreno
Más por m²$1.400/m²$492/m² más que esta (54.1%)
a 1.51 km
500 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
2 agosto tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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