$78.000
Terreno en Venta en Tumbaco Sector Comuna Central 680 m² con Escritura
Menos por m²$115/m²$363/m² menos que esta (76%)
a 0.77 km
680 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$360.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 754 m²
Terreno Premium de 754 m² en Venta | Urbanización Pacho Salas, Tumbaco
Conjunto Pacho Salas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta754 m²Negociable
Terreno en venta • $360.000 • Área 754 m² • En Quito, Pichincha
Características
754
m² total
Descripción
Ubicación Estratégica y Exclusiva Zona de alta plusvalía: Entre Cumbayá y Tumbaco. Conectividad total: Acceso directo y rápido a la Ruta Viva. Todo a 7 minutos: Scala Shopping, Hospital de los Valles y Ventura Mall. Características del Lote Superficie total: 754 m² de terreno 100% plano. Proyecto listo: De existir interés se incluye planos aprobados para vivienda unifamiliar. Entorno de lujo: Urbanización con diseño arquitectónico vanguardista. Naturaleza y Clima Privilegiado Ambiente residencial: Exclusivo, privado y alejado del ruido urbano. Paisajes únicos: Vistas panorámicas del valle y amplios árboles. Clima ideal: Temperatura templada con un promedio de 16.4 °C. Seguridad y Beneficios Top Control estricto: Garita de acceso privado para residentes y visitas. Monitoreo constante: Guardianía y seguridad armada las 24 horas. Inversión segura: Entorno consolidado con propiedades de alta gama. Precio de venta 360.000 Contacto: Fernando Cepeda Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $209.989
- Diferencia
- $150.011 más
- 71.4% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$477/m²
$115/m²$1.375/m²
- esta · $477/m²
- mediana · $279/m²
- franja habitual · $215–$350/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 69 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$352.000Vendo 2 Terrenos Dentro de Exclusiva Urbanización en Tumbaco, Quito - Ecuador
Menos por m²$279/m²$198/m² menos que esta (41.5%)
a 0.05 km
1.260 m²
$369.600Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Menos por m²$300/m²$178/m² menos que esta (37.2%)
a 1.4 km
1.233 m²
$210.000Vendo Terreno 470 m² con Casa a 30 m de La Interoceánica (Vl)
Menos por m²$447/m²$31/m² menos que esta (6.4%)
a 1.37 km
470 m²
$550.000Amplia Casa con Terreno en Venta en Tumbaco, Urbanización Sector La Viña II
Más por m²$1.375/m²$898/m² más que esta (188%)
a 1.84 km
400 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conjunto Pacho Salas, Tumbaco, Quito, Pichincha
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