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En ventaPropiedad

$1.400.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 6 dormitorios · 1.463 m²

Venta de Residencia de Lujo en Tumbaco - Pacho Salas con Vista Incomparable

Pancho Salas, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.463 m²6 habitaciones8 bañosNegociable

Propiedad en venta • $1.400.000 • Área 1.463 m² • 6 habitaciones • 8 baños • En Quito, Pichincha

Características

1463
m² total
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Venta de Residencia de Lujo en Tumbaco: Pacho Salas con Vista Incomparable Presentamos una **espectacular residencia** en venta en el exclusivo sector **Pacho Salas, Tumbaco**, que ofrece una vista panorámica inigualable del valle. Esta propiedad combina lujo, amplitud y una ubicación privilegiada cerca de la Ruta Viva. Características de la Propiedad Con un generoso **terreno de 1.463m2** y 680m2 de construcción total**, la residencia se compone de una casa principal y un departamento independiente. **Casa Principal 468m2** * 3 habitaciones, cada una con baño privado y walk-in closets. * Área de recepción. * Sala y comedor sumamente espaciosos con amplios ventanales que maximizan la vista. * Baño social. * Cocina amplia con comedor de diario y alacena. * Área de máquinas. * Sala de estar. * Un espacio social independiente, ideal para el entretenimiento, con un bar estilo europeo, sala de música y cine de alta tecnología, y un baño completo. **Exteriores y Amenidades de Lujo** * Diversos espacios ajardinados con árboles. * Pérgola con hidromasaje y bar exterior, diseñada para disfrutar de la vista al valle. * Espejo de agua con área de descanso (perezosas). * Baño de vapor. * Gimnasio con baño completo y lockers. * 4 parqueaderos. * 2 amplias bodegas. **Departamento Independiente 212m2** * 2 dormitorios con baños privados y baño social. * Sala y comedor. * Cocina. * Área de máquinas. * 2 parqueaderos. Ubicación y Seguridad Ubicada en una **zona privada** a solo 1.5km de la Ruta Viva**, la propiedad garantiza fácil acceso y conectividad. El acceso hasta la propiedad es adoquinado, y el conjunto privado ofrece **guardianía 24/7** y seguridad constante. Valor de Venta Una oportunidad única para quienes buscan la máxima calidad de vida, privacidad y exclusividad. * **Precio de Venta:** **USD $1&#Ver datos**

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$2.126.193
Diferencia
$726.193 menos
34.2% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$957/m²

$274/m²$2.357/m²
  • esta · $957/m²
  • mediana · $1.453/m²
  • franja habitual · $1.064–$1.685/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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