$131.000
Terreno de 515 m² en Venta en Cumbayá con Áreas Verdes
Menos por m²$254/m²$112/m² menos que esta (30.5%)
a 1.75 km
515 m²
1 / 2
En ventaTerreno
$280.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 765 m²
Terreno - Tumbaco
Urb Entre Bosques 3, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta765 m²Negociable
Terreno en venta • $280.000 • Área 765 m² • En Quito, Pichincha
Características
765
m² total
Descripción
Terreno de 756 m² en Venta | Urbanización Entrebosques | Sector Pacho Salas – Tumbaco Construye la residencia que siempre imaginaste en una de las zonas con mayor exclusividad, seguridad y plusvalía de Tumbaco. Ubicado dentro de la prestigiosa Urbanización Entrebosques, este terreno ofrece una excelente ubicación, a menos de un minuto de la Ruta Viva, permitiendo una conexión rápida con Cumbayá, Quito y el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Características del terreno: Área: 756 m² COS en planta baja: 30% COS total: 70% Hasta 2 pisos permitidos Terreno ideal para vivienda unifamiliar de alto nivel. La urbanización brinda un entorno rodeado de naturaleza, privacidad y seguridad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para construir como para invertir. Precio de venta: $280.000 Contáctame para recibir más información, conocer la normativa de construcción o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $246.146
- Diferencia
- $33.854 más
- 13.8% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$366/m²
$254/m²$848/m²
- esta · $366/m²
- mediana · $322/m²
- franja habitual · $279–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 116 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Terreno en Venta en Cumbayá Lumbisí, en Urbanización Dc
Menos por m²$303/m²$63/m² menos que esta (17.3%)
a 1.76 km
644 m²
$250.000Terreno en Cumbaya de 683 m² a 2 Min. del Parque Central, Dentro de Urbanización
Similar por m²$366/m²igual que esta por m²
a 1.38 km
683 m²
$285.000Vendo Hermoso Terreno en Estrategica Ubicación, Cumbayá. Provincia de Pichincha
Más por m²$466/m²$100/m² más que esta (27.4%)
a 1.86 km
611 m²
$485.000En Venta Dos Casas Independientes La Primavera Cumbayá Amplio Terreno y Alta Rentabilidad
Más por m²$848/m²$482/m² más que esta (131.7%)
a 0.69 km
572 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb Entre Bosques 3, Tumbaco, Quito, Pichincha
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