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En ventaTerreno

$1.771.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 126.500 m²

En Venta Terreno de 12.65 Hectáreas, Vía Al Pan - J. Zavala, Guayas

KM 2.5 VÍA AL PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.771.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta126.500 m²Negociable

Terreno en venta • $1.771.000 • Área 126.500 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

126500
m² total

Descripción

**FICHA TÉCNICA – TERRENO EN VENTA** Km 2.5 Vía al Pan, Guayaquil - Ecuador **INFORMACIÓN GENERAL** Área total: 126.500 m² (12.65 hectáreas) Ubicación estratégica: Km 2.5 de la Vía al Pan, zona de expansión logística e industrial del cantón Guayaquil/Durán Modalidad de venta:** - Venta total del predio - Opción de venta por lotes separados: desde 2.61 hectáreas **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS** - Uso de suelo: Potencial industrial, logístico o comercial (a confirmar por normativa municipal) - Topografía: Plana y regular – ideal para construcción inmediata - Frente a vía principal: Alto flujo vehicular y excelente visibilidad - Servicios básicos: Redes de energía y agua en la zona **VENTAJAS COMERCIALES** - Zona en pleno crecimiento, con desarrollos cercanos y presencia de parques industriales - Ideal para: - Centros de distribución - Almacenamiento - Comercios mayoristas - Inversión inmobiliaria de alta rotación -Facilidad de acceso hacia Durán, Guayaquil, Puerto Marítimo y Vía Perimetral ¡Invierte donde otros ya están creciendo!** Este terreno en el Km 2.5 es tu oportunidad para ser parte de una de las zonas con mayor proyección comercial e industrial del Gran Guayaquil. Contáctanos hoy para conocer disponibilidad por lotes, precios y condiciones preferenciales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.771.000
A la mediana de comparables
$50.334.350
Diferencia
$48.563.350 menos
96.5% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$14/m²

$4/m²$971/m²
  • esta · $14/m²
  • mediana · $398/m²
  • franja habitual · $292–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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KM 2.5 VÍA AL PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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