$172.000
Locales Comerciales en Calle Los Rios y Huancavilca, Guayas
Menos por m²$410/m²$421/m² menos que esta (50.7%)
a 4.35 km
420 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$225.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 271 m²
Local Bodega en Venta Centenario Sur Guayaquil, Guayas
Centenario, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta271 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 271 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
271
m² total
4
Baños
Descripción
Local comercial en venta en el Sur de Guayaquil, ideal para inversión. Cuenta con 271 m² de superficie construida, ofreciendo un amplio espacio para adecuar a las necesidades de su negocio. Dispone de 4 medio baños. Este local cuenta con 3 estacionamientos, 3 puertas enrollables y parqueadero para visitas. Entre sus características adicionales destacan la iluminación, sistema de alarma de seguridad y video vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad. Posee ingreso independiente y acceso por avenida asfaltada. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios. Precio $225.000 negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $222.952
- Diferencia
- $2.048 más
- 0.9% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$830/m²
$410/m²$3.500/m²
- esta · $830/m²
- mediana · $823/m²
- franja habitual · $629–$1.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Venta de Local Comercial en Tungurahua y Huancavilca, Guayas
Menos por m²$656/m²$175/m² menos que esta (21%)
a 4.2 km
366 m²3
$225.000Local Comercial No. 2 de 271,10 m² de Construccion y 3 Parqueros Frontales, Guayas
Similar por m²$830/m²igual que esta por m²
a 4.21 km
271 m²2
$310.000Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$318/m² más que esta (38.3%)
a 4.52 km
270 m²6
$140.000Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$3.500/m²$2.670/m² más que esta (321.6%)
a 3.61 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centenario, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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