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En ventaDepartamento

$427.955

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 187 m²

Departamento de Venta Dentro de La Urbanización La Viña. Exclusivo, Moderno, Seguro

Departamento de Venta Dentro de la Urbanización La Viña, Exclusivo, Moderno, Seguro, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$427.955
Lo esencial
DepartamentoEn venta187 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $427.955 • Área 187 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

187
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Espectacular y exclusivo departamento ubicado en edificio dentro de la Urbanización La Viña. Departamento de 187,98 m2 de construcción 3 cuartos 3 1/2 baños 2 parqueadero Bodega Baño de servicio Increíble complejo residencial ubicado dentro de El Obraje, Bosque Habitado. El edificio tiene solamente 12 exclusivos departamentos, 3 plantas más un subsuelo de parqueaderos y bodegas. Gimnasio equipado, sala comunal. Además acceso al parque de El Obraje, con juegos infantiles y al parque de La Viña que además cuenta con un parque para perros. Los arquitectos buscaron que fuera una construcción muy abierta y con amplias zonas de circulación de aire y luz. En la parte posterior está el área de circulación, con unas escaleras en cascada y abiertas. Acabados de lujo Doble seguridad Exclusividad, y la mejor ubicación dentro de La Viña Se implementará un sistema de calentamiento de agua, con tecnología a base de energía limpia que acumula en tanques grandes cantidades de agua caliente para que el agua sea distribuida a cada departamento independientemente y utilizando paneles solares y bombas de calor, lo cual asegura que todas las unidades de vivienda van a tener agua caliente las 24 horas del día. Entrega en 20 meses. 20% a la firma de la promesa 30% en pagos parciales durante la construcción 50% contra entrega a la firma de escrituras $427.955

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$427.955
A la mediana de comparables
$228.800
Diferencia
$199.155 más
87% más por m²

Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.289/m²

$969/m²$2.446/m²
  • esta · $2.289/m²
  • mediana · $1.224/m²
  • franja habitual · $969$1.473/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 92 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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