$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$1.737/m² menos que esta (99.3%)
a 1.89 km
90 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$175.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Departamento en Venta Amoblado Puerto Santana A. Marin, Guayas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $175.000 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
En venta departamento completamente amoblado Bellini Puerto Santana Departamento en venta en Puerto Santa Ana, ubicado en el reconocido Edificio Bellini, una de las zonas de mayor plusvalía y proyección de la ciudad. La propiedad se encuentra en piso alto, lo que le otorga una privilegiada vista al río, generando un entorno atractivo tanto para uso residencial como para renta ejecutiva. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, cocina de concepto funcional y 1 parqueo. Área útil: 85 metros El edificio ofrece seguridad permanente y área social, garantizando confort y tranquilidad para residentes e inquilinos. Una excelente opción para inversionistas que buscan activos en ubicaciones estratégicas, con alta demanda y potencial de valorización sostenida.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $195.833
- Diferencia
- $20.833 menos
- 10.6% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
$13/m²$3.400/m²
- esta · $1.750/m²
- mediana · $1.958/m²
- franja habitual · $1.500–$2.322/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 105 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Venta Departamento 2 Dorm. Sin Amoblar - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.647/m²$103/m² menos que esta (5.9%)
a 0.23 km
85 m²22
$189.000Riverfront Vista Al Rio, Vendo Penthouse Amoblado Tipo Loft, 1 Dorm, 2 Banos, Guayas
Más por m²$2.100/m²$350/m² más que esta (20%)
a 0.17 km
90 m²12
$278.000Soho 360, Departamento en Venta, de Estreno, Vista Al Rio, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.439/m²$689/m² más que esta (39.3%)
a 0.19 km
114 m²23
$289.000Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$1.650/m² más que esta (94.3%)
a 0.49 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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