$299.000
Venta Departamento Exclusivo Isla Mocoli Samborondon (Ofi), Guayas
Menos por m²$1.045/m²$639/m² menos que esta (37.9%)
a 0.62 km
286 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$438.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 260 m²
Mocoli, Vendo Departamento a Estrenar Vista Al Rio, 2 Dorm, c/u Bano, 260 m², Guayas
Mocoli vendo Departamento a Estrenar Vista Al Rio 2 Dorm c/u Bano 260 m², Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta260 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $438.000 • Área 260 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
260
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
espectacular vista al rio con balcón amplio, piscinas al pie del rio Este es un departamento grande en la mejor urbanización de Mocoli se destaca por su moderna arquitectura donde se levantan frente al río Babahoyo. Casas en altura "una nueva forma de vivir en departamentos" Nuevo concepto vanguardista, Espacios POST COVID edificio cuenta con ascensor y sistema contraincendios - 2300 mts de area de trote -Zona BBQ -Piscina con vista al rio -Juegos infantiles Distribución: - recibidor - sala - comedor - cocina americana - bano social - dormitorio master con walk-in closet, balcón amplio y bano - dormitorio #2 con walk-in closet y bano - area de lavandería - cuarto de empleada con bano completo - 2 parqueos techados El departamento se entrega con a/c en todas las areas, cortinas, encimera, extractor de olores, calefón y closets Valor incluye alícuota Area: 260m2 (departamento 230m2 + parqueos 30m2)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $438.000
- A la mediana de comparables
- $520.000
- Diferencia
- $82.000 menos
- 15.8% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.685/m²
$1.045/m²$3.253/m²
- esta · $1.685/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.792–$2.249/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 194 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Vendo Departamento Planta Baja Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.472/m²$213/m² menos que esta (12.6%)
a 1.33 km
265 m²35
$410.000Departamento de 209 m² con 3 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.783/m²$98/m² más que esta (5.8%)
a 0.93 km
230 m²34
$509.000Departamento en Venta en Isla Mocolí, Urb Pacífica con Vista Al Rio Planta Baja / Pacífica 1000, Guayas
Más por m²$2.086/m²$401/m² más que esta (23.8%)
a 0.74 km
244 m²34
$950.000Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$1.569/m² más que esta (93.1%)
a 1.77 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mocoli vendo Departamento a Estrenar Vista Al Rio 2 Dorm c/u Bano 260 m², Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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