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En ventaTerreno

$550.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 545 m²

Casa con 400 m² Terreno, 4 Habitaciones Puembo Sector Arrayanes

Club Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta545 m²4 habitaciones6 bañosNegociable

Terreno en venta • $550.000 • Área 545 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

545
m² total
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

¡Diseño moderno, acabados de lujo y acceso a club privado! Se vende espectacular casa moderna por estrenar en exclusiva urbanización en Puembo, a minutos del Club Arrayanes. Ideal para familias que buscan amplitud, elegancia y calidad de vida. Entrega septiembre 2026 380 m² de construcción 295 m2 de jardín 20 m2 de porche 20 m2 de estacionamiento PLANTA BAJA: Área social elegante con ventanales de piso a techo, salida a porche cubierto con pérgola. Cocina semi cerrada con comedor de diario. Estudio o dormitorio de huéspedes, o máster en planta baja Área de servicio completa con lavandería y bodega. PLANTA ALTA: Sala familiar, 3 dormitorios con baño privado. Máster con vestidor, baño moderno y terraza propia. PLUS: - Grandes ventanales = luz natural todo el día - Jardín plano - Garaje cubierto para 2 autos + parqueo de visitas - Diseño con orientación solar y excelente ventilación - Acabados importados en pisos, griferías y carpintería - Baños minimalistas con duchas tipo lluvia URBANIZACIÓN DE ALTO NIVEL con club privado: - Casa club para eventos - Piscina temperada - Gimnasio equipado - Cancha de pádel - Juegos infantiles - Áreas verdes y senderos - Seguridad 24/7 Ubicación residencial y estratégica: Cerca del Club Arrayanes.y muy pronto de la plaza La Gruta Casa en construcción, fotografías referenciales Contáctame para una visita privada: Premiers Consorcio Inmobiliario MAP Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$136.250
Diferencia
$413.750 más
303.7% más por m²

Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.009/m²

$200/m²$1.048/m²
  • esta · $1.009/m²
  • mediana · $250/m²
  • franja habitual · $200–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 130 de los 133 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$550.000

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