$127.000
Terreno de Venta en Puembo Cerca de Arrayanes
Menos por m²$121/m²$109/m² menos que esta (47.4%)
a 0.7 km
1.051 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$190.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 827 m²
Terreno de Venta en Puembo, Sector Nápoles
Urbanización Lomas de Nápoles, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta827 m²Negociable
Terreno en venta • $190.000 • Área 827 m² • En Quito, Pichincha
Características
827
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA EN PUEMBO, SECTOR NÁPOLES 827 m2 Área de terreno Cos PB: 35% Cos Total: 70% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 15m Código edificabilidad: A92 (A602-35(VU)) Uso de Suelo: (RNR) Recurso Natural Renovable Clasificación: (SR) Suelo Rural Forma de ocupación: (A) Aislada PIT: TU-PITR069 Servicios Comunales: Seguridad presencial 24 horas Jardines comunales Área de BBQ con vista panorámica Cancha de futbol con iluminación Zona Play Kids Senderos para caminatas Lote Unifamiliar independiente dentro de urbanización Lomas de Nápoles. Agua de riego, rodeado de naturaleza y vista panorámica. Sector residencial con acceso inmediato a transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $206.750
- Diferencia
- $16.750 menos
- 8.1% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
$121/m²$401/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $200–$304/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 124 de los 127 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$189.000Terrenos de Venta en Puembo Desde 900 m² Dentro de Lotizacion
Menos por m²$210/m²$20/m² menos que esta (8.6%)
a 0.76 km
900 m²
$157.500Terreno de 630 m² en Venta en Puembo con Guardianía
Más por m²$250/m²$20/m² más que esta (8.8%)
a 1.8 km
630 m²
$280.000Mv - Puembo, en Venta Lote de Terreno 895,94 m² en Urbanización Exclusiva, Espectacular Vista a Quito
Más por m²$313/m²$83/m² más que esta (36.2%)
a 1.8 km
895 m²
$380.000Vendo Terreno 948 m² $380.000, Vista Golf, Arrayanes Urbanización Privada
Más por m²$401/m²$171/m² más que esta (74.5%)
a 1.57 km
948 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Lomas de Nápoles, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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