$245.000
Las Peñas, Urb. Privada, Cerca Hilarcril, Lindo Lote 1363 m Hermosa Vista $185 C/m² o Permuta. Provincia de Pichincha
Menos por m²$180/m²$47/m² menos que esta (20.6%)
a 0.91 km
1.363 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$248.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.096 m²
Venta Terreno Tumbaco Urbanización Exclusiva Colegio Cervantes 1096 m²
José Plaza, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.096 m²Negociable
Terreno en venta • $248.000 • Área 1.096 m² • En Quito, Pichincha
Características
1096
m² total
Descripción
Vendo terreno en urbanización cerradade 1096m2 y 1133m2 totalmente planos en el sector más exclusivo de Tumbaco, sector Colegio Cervantes. Se encuentran dentro de exclusiva y elegante urbanización de nueve lotes, aptos para vivienda unifamiliar en dos pisos. La urbanización cuenta con piscina comunal con vestidores, área de BBQ, áreas verdes, videovigilancia virtual. Cuenta con una puerta eléctrica vigilada en la vía principal y otra puerta dos cuadras hacia adentro, lo cual permite mayor seguridad al no estár ubicada directamente hacia la vía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $248.000
- A la mediana de comparables
- $226.160
- Diferencia
- $21.840 más
- 9.7% más por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$226/m²
$180/m²$403/m²
- esta · $226/m²
- mediana · $206/m²
- franja habitual · $180–$263/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 95 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Oportunidad, Puembo, Terreno en Venta, Excelente Precio y Ubicación, en Urbanización
Menos por m²$190/m²$36/m² menos que esta (16%)
a 1.55 km
1.000 m²
$238.000Venta en Tumbaco de Terreno Collaquí en Urbanización de Primera
Menos por m²$208/m²$18/m² menos que esta (8.1%)
a 0.51 km
1.145 m²
$230.000Venta Terrenos Tumbaco Sector Collaqui
Más por m²$230/m²$4/m² más que esta (1.6%)
a 0.51 km
1.000 m²
$379.000Hermoso Terreno de Venta en El Club de Golf Arrayanes! Puembo!
Más por m²$403/m²$177/m² más que esta (78.2%)
a 1.39 km
940 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Plaza, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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