$100.000
Terreno de Venta de 1245 m² Urbanización Altos de Betania, Alangasí
Menos por m²$80/m²$86/m² menos que esta (51.8%)
a 1.54 km
1.245 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Oportunidad Para Constructoras E Inversionistas | Terreno de 1.200 m² con Proyecto Aprobado. Colibrí
Calle Antonio Tandazo - Ingreso Conjunto Colibri II, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²Negociable
Terreno en venta • $200.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
1200
m² total
Descripción
Desarrolle su próximo proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica, sin empezar desde cero. Se vende 3 terrenos de 1.200 m² cada uno. Ubicado en el Conjunto Habitacional Colibrí II, en Cashapamba, a solo 2 cuadras del Redondel del Colibrí. Proyecto aprobado para la construcción de 24 unidades habitacionales, en cada lote Características del terreno - 3 lotes de terrenos de 1.200 m² cada uno. - Dentro de conjunto privado con seguridad - Todos los servicios básicos - Excelente topografía - Zona de alta demanda residencial Proyecto aprobado Ahorra tiempo y comienza a desarrollar de inmediato. El proyecto contempla: - Edificio de 4 plantas con ascensor - 16 departamentos de 80,52 m² - 8 suites de 44,33 m² Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda con alta proyección comercial. Beneficios del conjunto: - Guardianía 24/7 - Sala comunal - Área de BBQ - Amplias áreas verdes - Juegos infantiles - Canchas de básquet, vóley y tenis - Parqueaderos para visitas Ubicación estratégica A pocos minutos de: - Redondel del Colibrí - Ruta Viva - Cumbayá - Tumbaco - Quito Una excelente alternativa para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de valorización y un proyecto listo para iniciar. Contáctanos para conocer la documentación, planos aprobados y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $160.404
- Diferencia
- $39.596 más
- 24.7% más por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
$80/m²$394/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $134/m²
- franja habitual · $85–$160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Menos por m²$115/m²$51/m² menos que esta (30.8%)
a 0.65 km
780 m²
$86.000Venta de Terreno Sector Sangolquí, Cerca de La Espe
Menos por m²$138/m²$28/m² menos que esta (16.9%)
a 1.41 km
621 m²
$150.000Se Vende Terreno en El Valle de Los Chillos
Similar por m²$167/m²igual que esta por m²
a 1.03 km
900 m²
$415.000En Venta 1053 m² Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos
Más por m²$394/m²$227/m² más que esta (136.5%)
a 0.46 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Antonio Tandazo - Ingreso Conjunto Colibri II, Sangolqui, Quito, Pichincha
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