$80.000
Casa de Venta en La Urbanización La Joya, Primeras Etapas, 3 Dorm.. Guayas
Menos por m²$667/m²$422/m² menos que esta (38.7%)
a 0.55 km
120 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$185.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 170 m²
Casa de Venta Urb. Condado de Vicolinci, por Estrenar de 5 Dorm.. Guayas
Urbanización Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta170 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $185.000 • Área 170 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
170
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Urbanización privada ubicada al pie de la Av. León Febres Cordero, dos garitas de control, amplias vías de acceso, cerca de supermercados, galerías comerciales, unidades educativas, centros médicos, entre otros. La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, dormitorio con baño completo y baño de visitas, 4 dormitorios en planta alta, el dormitorio master cuenta con walk in closet y baño, segundo, tercer y cuarto dormitorio con closet y baño cada uno. Patio, habitación de servicio, doble pasillo, cisterna, área de parqueo. Múltiples áreas verdes, parques infantiles, canchas deportivas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $160.630
- Diferencia
- $24.370 más
- 15.2% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.088/m²
$667/m²$1.222/m²
- esta · $1.088/m²
- mediana · $945/m²
- franja habitual · $792–$1.020/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 55 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Casa Esquinera en La Urb. Veranda, Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$887/m²$202/m² menos que esta (18.5%)
a 1.86 km
141 m²33
$110.000Casa en Venta en Ubranización La Joya, Etapa Ambar, Guayas
Menos por m²$982/m²$106/m² menos que esta (9.7%)
a 0.66 km
112 m²33
$153.000Venta Casa 4 Dorm. Nueva La Joya, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$26/m² menos que esta (2.4%)
a 0.42 km
144 m²45
$275.000Casa a Estrenar en La Urbanización Condado de Vicolinci, Guayas
Más por m²$1.222/m²$134/m² más que esta (12.3%)
a 0.66 km
225 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Condado de Vicolinci, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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