$160.000
Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$194/m² menos que esta (55.1%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$194.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 552 m²
Venta Terreno Puembo
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta552 m²Negociable
Terreno en venta • $194.000 • Área 552 m² • En Quito, Pichincha
Características
552
m² total
Descripción
Terreno Premium en Puembo – Urbanización Mindala Descubre una oportunidad exclusiva de inversión y estilo de vida en Puembo, dentro de la prestigiosa urbanización Mindala, concebida para quienes buscan un entorno residencial de primer nivel donde el confort, la seguridad y la proyección patrimonial se combinan con la serenidad del paisaje y la conveniencia urbana. Este terreno plano de 552 m² está emplazado en una ubicación estratégica dentro de la urbanización, a minutos del Club de Golf Arrayanes y con acceso rápido a Cumbayá, la Ruta Viva y los principales servicios del valle, ofreciendo una conectividad excepcional sin sacrificar tranquilidad. La urbanización Mindala ha sido diseñada con criterios de confort y estilo de vida superior, con amenidades que elevan la experiencia residencial: cancha de pádel, gimnasio full equipado, piscinas temperadas, áreas verdes, espacios sociales y recreativos, y seguridad privada 24/7. Una dirección privilegiada para construir tu hogar con visión de futuro, en un sector que combina naturaleza, calma y alta plusvalía. Valor por m²: $350 Puembo – Mindala 552 m²
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $194.000
- A la mediana de comparables
- $134.533
- Diferencia
- $59.467 más
- 44.2% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$351/m²
$158/m²$1.248/m²
- esta · $351/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Vendo Espectacular Terreno en Urbanización de 24 Lotes en Puembo
Menos por m²$244/m²$108/m² menos que esta (30.7%)
a 0 km
1.006 m²
$128.000Mv - Puembo, en Venta Terreno 464.75 m², en Urbanización Privada
Menos por m²$276/m²$76/m² menos que esta (21.5%)
a 0 km
464 m²
$175.822Mv - Puembo, en Venta Lote de Terreno 560 m², en Urbanizacion Exclusiva
Menos por m²$314/m²$37/m² menos que esta (10.7%)
a 0 km
560 m²
$206.000Venta Casas No Adosadas Tipo Hacienda - Puembo
Más por m²$1.248/m²$897/m² más que esta (255.2%)
a 0 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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