$321.562
Puemboterreno de Venta en Exclusiva Urbanizacion
Menos por m²$25/m²$204/m² menos que esta (89.1%)
a 1.78 km
12.860 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.880.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.600 m²
Se Vende Terreno de 12600 m² en Tumbaco en El Sector La Esperanza en $
Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.600 m²Negociable
Terreno en venta • $2.880.000 • Área 12.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
12600
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS – Tumbaco, La Esperanza Terreno plano de 12,600 m² con doble frente, todos los servicios básicos y en zona de alta plusvalía. Incluye casa de 500 m², caballerizas y árboles frutales. Perfecto para: Urbanización de 10–20 unidades Proyecto residencial o eco–community Loteo ecológico Hotel, resort, centro vacacional Desarrollo sostenible o autosuficiente Ventajas clave: Acceso principal y posterior Entorno natural con proyección Excelente densidad para desarrollo Plusvalía en crecimiento constante $230/m² Ideal para constructoras, inversionistas y desarrolladores con visión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.880.000
- A la mediana de comparables
- $2.460.906
- Diferencia
- $419.094 más
- 17% más por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$229/m²
$25/m²$350/m²
- esta · $229/m²
- mediana · $195/m²
- franja habitual · $150–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 97 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$594.000Terreno en Venta, 4.573 m² en Tumbaco, Ideal Para Proyectos Inmobiliarios. Provincia de Pichincha
Menos por m²$130/m²$99/m² menos que esta (43.2%)
a 1.96 km
4.573 m²
$975.000Terreno Plano 6500 m² Sector Santa Rosa en Tumbaco
Menos por m²$150/m²$79/m² menos que esta (34.4%)
a 1.1 km
6.500 m²
$650.000Mga / Venta Terreno, Sector Hilacril, 3500 m²
Menos por m²$186/m²$43/m² menos que esta (18.8%)
a 0.74 km
3.500 m²
$1.330.000Terreno en Venta en Tumbaco de 3.800 m² Cerca a La Interoceánica
Más por m²$350/m²$121/m² más que esta (53.1%)
a 1.37 km
3.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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