$99.000
Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$47/m² menos que esta (26%)
a 0.45 km
743 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$199.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.105 m²
En Venta Lote Independiente Ideal Para Constructores (Hilacril)
Norberto Salazar & Pasaje Rio Chone, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.105 m²Negociable
Terreno en venta • $199.000 • Área 1.105 m² • En Quito, Pichincha
Características
1105
m² total
Descripción
En venta lote ideal para la configuración de un proyecto inmobiliario, ubicado en la zona de Hilacril a pocas cuadras de la Hilacril Plaza. Datos del lote: Área de lote según escritura: 1103,95m2 Área del levantamiento: 1103,95 Área regularizada: SÍ Vivienda para cuidador Frente total: 28,61 m COS en planta baja: 35% COS total: 105% 3 PISOS Uso de suelo general: (R) RESIDENCIAL Clasificación del suelo: (SU) SUELO URBANO El lote cuenta con todos los servicios básicos a disposición. Todos los papeles en regla. PRECIO DE VENTA: $199.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $220.083
- Diferencia
- $21.083 menos
- 9.6% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$133/m²$341/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $153–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 96 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Oportunidad, Puembo, Terreno en Venta, Excelente Precio y Ubicación, en Urbanización
Más por m²$190/m²$10/m² más que esta (5.5%)
a 1.88 km
1.000 m²
$215.670Venta de Terreno 1027 m² Tumbaco, Urbanización Sol del Valle
Más por m²$210/m²$30/m² más que esta (16.6%)
a 0.83 km
1.027 m²
$180.000Terreno en Tumbaco 729 m², Sector Hilacril Plaza
Más por m²$247/m²$67/m² más que esta (37.1%)
a 0.35 km
729 m²
$215.000Terreno de 630 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$341/m²$161/m² más que esta (89.5%)
a 0.34 km
630 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Norberto Salazar & Pasaje Rio Chone, Tumbaco, Quito, Pichincha
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