$300.000
Puembo - Sector El Avión, Terreno 2.500 m² en Venta
Menos por m²$120/m²$66/m² menos que esta (35.4%)
a 1.41 km
2.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$650.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.500 m²
Mga / Venta Terreno, Sector Hilacril, 3500 m²
Venta Terreno, Sector Hilacril, , 3500 m2, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.500 m²Negociable
Terreno en venta • $650.000 • Área 3.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
3500
m² total
Descripción
MGA / VENTA TERRENO, SECTOR HILACRIL, 3500 m2 Espectacular terreno con paisajismo y naturaleza pura, rodeado de grandes árboles, cerramiento verde de 10 metros de alto, casa de 200 m2 de construccion, sitio seguro y de gran desarrollo comercial. Ubicado en la vía principal de ingreso a Hilacril, muy cerca de la Plaza Comercial Hilacril, farmacias, cafeterías, a 2 minutos de la Interoceánica, en una zona de gran crecimiento, a pocos minutos de importantes colegios de Puembo y Cumbayá; a 12 minutos del aeropuerto. Es una propiedad que brinda un ambiente mágico, donde resaltan sus espectaculares árboles, un lago y maravillosos espacios verdes. Posee una casa de 3 dormitorios de 200 m2, con área social, cocina y una sala de estar y área de bodegas. Parqueadero para 25 autos. COS PB 35% COS TOTAL 105%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $770.000
- Diferencia
- $120.000 menos
- 15.6% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$186/m²
$120/m²$1.105/m²
- esta · $186/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $164–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 124 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$560.000Hermoso Terreno de Venta Ubicado en El Sector de Hilacril, a Una Cuadra de Las Peñas
Menos por m²$154/m²$32/m² menos que esta (17.1%)
a 0.39 km
3.639 m²
$798.000Terreno de Venta de Tumbaco, Sector Buena Esperanza
Más por m²$190/m²$4/m² más que esta (2.3%)
a 0.94 km
4.200 m²
$785.680Tumbaco Terreno con Concepto Ecologico de Venta en Urb. Exclusiva (Unifamiliar)
Más por m²$230/m²$44/m² más que esta (23.8%)
a 0.91 km
3.416 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$919/m² más que esta (494.9%)
a 0.98 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno, Sector Hilacril, , 3500 m2, Tumbaco, Quito, Pichincha
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