$199.000
Casa en Tumbaco
Menos por m²$607/m²$171/m² menos que esta (22%)
a 1.21 km
328 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$329.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 423 m²
Venta Casa Sector Hilacril
Rio San Jose, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta423 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $329.000 • Área 423 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
423
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermosa casa cerca de la Plaza Hilacril, cerca el Chiche, a 2 minuto de la Av. Oswaldo Guayasamin, a 5 minutos del nuevo Megamaxi y Megakywi Área de Construcción habitable 234m Área de Construcción abierta 198m Construcción total 423m PLANTA BAJA Sala, Comedor y Cocina integradas con porsche y jardín 1 Baño Social Área de lavadora y secadora Baño completo personal de servicio Alacena 4 Parqueaderos 1 Bodega Calefón eléctrico Sistema 220 poco consumo de energía 5 Años de construcción PLANTA ALTA 1 Master con Baño completo y walkin closet 2 habitaciones, ambas con closet, baños completo independientes y acceso a terraza compartida Sala TV familiar con acceso a una terraza con una hermosa vista hacia Quito Estudio AREAS COMUNALES Salón comunal Guardianía Virtual 24 horas No tiene Generador Eléctrico ALICUOTA INCLUYE: Mantenimiento de Áreas comunales, guardianía y corte de cesped una vez al mes. La casa está ubicada dentro de un conjunto de 6 casas, está a una distancia de 1 minuto de de la Plaza Comercial Hilcril, diversidad de restaurantes, Supermaxi y Mega kywi, a 5 minutos y a 2 minutos de la Ruta Viva y puente del Chiche La casa al momento está rentada, termina contrato el 31 de Agosto 2026, desde esta fecha estará disponible la casa. Las visitas se pueden realizar desde el 1 de Septiembre, dispongo de un video. Precio de VENTA: 329.000 Negociables Renta 1800 incluye alícuota
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $329.000
- A la mediana de comparables
- $359.140
- Diferencia
- $30.140 menos
- 8.4% menos por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$778/m²
$607/m²$1.367/m²
- esta · $778/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $707–$1.036/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 81 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Casa Rústica de Venta en Tumbaco
Menos por m²$709/m²$69/m² menos que esta (8.9%)
a 1.84 km
395 m²46
$258.000Vendo Hermosa Casa 4 Dorm. Amplios, Tumbaco, Precio de Oportunidad! Cerca Al Mega Kiwi Tumba
Más por m²$806/m²$28/m² más que esta (3.7%)
a 1.22 km
320 m²45
$355.000Casas de Venta en Puembo, Vía Arrayanes
Más por m²$913/m²$135/m² más que esta (17.3%)
a 1.95 km
389 m²34
$365.000Vendo Casa Estrenar Puembo 267 m², en Urbanización, Via Arrayanes, 4 Dorm. con Walk - in y Baño
Más por m²$1.367/m²$589/m² más que esta (75.8%)
a 1.94 km
267 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rio San Jose, Tumbaco, Quito, Pichincha
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