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En ventaCasa

$950.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.181 m²

Casa Inteligente Semiamoblada en Venta en Puerto Azul, Vía a La Costa - Maleovillegas, Guayas

Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Lo esencial
CasaEn venta1.181 m²5 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $950.000 • Área 1.181 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1181
m² total
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vive en una residencia de lujo diseñada para quienes buscan amplitud, seguridad, tecnología y privacidad en una de las urbanizaciones más consolidadas de Guayaquil: Puerto Azul, Vía a la Costa. Esta exclusiva casa semi-amoblada cuenta con 1.181,04 m² de terreno y 718,68 m² de construcción, distribuidos en dos plantas con espacios amplios, funcionales y elegantes. Desde el ingreso, la propiedad recibe con un imponente lobby, baño de visita, sala y comedor principal, además de un hermoso bar ideal para reuniones familiares y sociales. La planta baja también ofrece una cocina completamente equipada, comedor de diario, alacena, lavandería, patio interior de tendido, dormitorio de servicio con baño, garaje cubierto para 2 vehículos —actualmente equipado como gimnasio— y cuarto de máquinas. En planta alta destaca la suite máster, un ambiente privado y elegante con balcón y vista hacia la piscina, además de un espectacular walk-in closet tipo boutique, diseñado para quienes valoran orden, estilo y comodidad. El área familiar se complementa con 1 dormitorio secundario con walk-in closet, otro dormitorio con walk-in closet y altillo, 2 dormitorios adicionales con closet que comparten un baño, y 2 áreas de almacenamiento. En el exterior, la propiedad cuenta con piscina, jacuzzi, garaje para 4 vehículos, cisterna y espacios abiertos ideales para disfrutar con privacidad. La residencia incorpora domótica, cámaras de seguridad en todas las áreas, aires acondicionados en todos los ambientes, calefon y cisterna, brindando confort, control y seguridad para el día a día. Una propiedad de alto nivel, lista para habitar, ideal para familias que buscan una casa amplia, moderna y segura en Puerto Azul. Características principales: Ubicación: Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil Terreno: 1.181,04 m² Construcción: 718,68 m² 5 dormitorios familiares Dormitorio de servicio con baño Suite máster con balcón y vista a la piscina Walk-in closet tipo boutique en dormitorio máster Dormitorios secundarios con walk-in closet Cocina equipada Comedor de diario Sala y comedor principal Bar social Piscina y jacuzzi Garaje cubierto para 2 vehículos Garaje exterior para 4 vehículos Domótica Cámaras de seguridad Aires acondicionados en todas las áreas Calefón Cisterna Casa semi-amoblada Precio de venta:USD 950.000 negociable Agenda una visita privada y descubre una de las residencias más completas de Puerto Azul.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.034.497
Diferencia
$84.497 menos
8.2% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$804/m²

$570/m²$1.233/m²
  • esta · $804/m²
  • mediana · $876/m²
  • franja habitual · $787$985/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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