$259.000
Vendo Terreno Oportunidad Panamerica Norte Cerca Portal Shopping
Menos por m²$94/m²$566/m² menos que esta (85.7%)
a 1.55 km
2.745 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$8.692.465
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 13.167 m²
Venta Terreno Sector El Ciclista
DE LAS Higueras Y DE LAS Azucenas, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta13.167 m²Negociable
Terreno en venta • $8.692.465 • Área 13.167 m² • En Quito, Pichincha
Características
13167
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA EN EL SECTOR EL CICLISTA Excelente ubicación Zona comercial y residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca del Centro Corporativo Ekopark, varias empresas, entidades financieras, supermercados, restaurantes, cafeterías y locales comerciales Terreno esquinero de topografía plana Son 3 predios juntos Dispone de 4 frentes Área total: 13.167,01m2 Área predio 1: 11.841,81m2 Frente predio 1: 301,94m Área predio 2: 547,20m2 Frente predio 2: 57,95m Área predio 3: 778m2 Frente predio: 53,34m COS Total 200% COS PB 50% Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 4 Número de pisos: 4 Altura de pisos: 16m ***SE VENDEN LOS 3 PREDIOS JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m2 $660,17
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $8.692.465
- A la mediana de comparables
- $6.189.280
- Diferencia
- $2.503.185 más
- 40.4% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$660/m²
$94/m²$1.083/m²
- esta · $660/m²
- mediana · $470/m²
- franja habitual · $343–$675/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.225.945Venta Terreno Centro Norte, Sector El Inca, Ideal Desarrollo Proyecto Habitacional Vip
Menos por m²$334/m²$326/m² menos que esta (49.4%)
a 1.5 km
3.670 m²
$761.500Terreno en Monteserrín 1.620 m² en Urb. Las Bromelias
Menos por m²$470/m²$190/m² menos que esta (28.8%)
a 0.49 km
1.620 m²
$6.000.000Cumbaya. Casa - Terreno. Muy Buena Ubicacion. Ideal Para Constructores
Más por m²$682/m²$22/m² más que esta (3.3%)
a 1.65 km
8.800 m²35
$1.500.000Venta Terreno Norte de Quito Av Shyris
Más por m²$1.083/m²$423/m² más que esta (64.1%)
a 1.49 km
1.385 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
DE LAS Higueras Y DE LAS Azucenas, Monteserrín, Quito, Pichincha
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