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En ventaTerreno

$255.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.264 m²

Terreno Comercial en Venta (Autopista General Rumiñahui - Los Chillos)

Terreno Comercial EN Venta (autopista General Rumiñahui - LOS Chillos), Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$255.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.264 m²Negociable

Terreno en venta • $255.000 • Área 1.264 m² • En Quito, Pichincha

Características

1264
m² total

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN VENTA - AUTOPISTA GENERAL RUMIÑAHUI / PUENTE 9 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL VALLE DE LOS CHILLOS La Armenia 1 – Autopista General Rumiñahui A la entrada del Valle de Los Chillos, con visibilidad comercial excepcional Si buscas un terreno con alto potencial inmobiliario y ubicación estratégica, esta es la propiedad ideal para desarrollar un proyecto exitoso o potenciar tu marca. 1.264 m² de terreno 718 m² de galpón construido (operativo y funcional) Permiso para edificar hasta 3 pisos Servicios básicos completos Libre de hipoteca DOBLE POTENCIAL DE INVERSIÓN: Desarrolla una torre de departamentos o proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento acelerado y alta demanda habitacional. Utiliza el galpón existente para actividad industrial, bodegaje, centro logístico, concesionaria, showroom, empresa constructora o negocio comercial. Ubicación privilegiada: Al estar en la entrada del Valle de Los Chillos, sobre la Autopista General Rumiñahui, garantiza: Alto flujo vehicular diario Visibilidad frontal estratégica Exposición de marca excepcional para constructoras o cualquier tipo de negocio Plusvalía sostenida en una de las zonas de mayor expansión urbana del sector Este inmueble no solo es tierra: es proyección, posicionamiento y rentabilidad. Precio: $255.000 Agenda tu visita y asegura una inversión con visión de futuro.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$255.000
A la mediana de comparables
$252.800
Diferencia
$2.200 más
0.9% más por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$202/m²

$143/m²$1.404/m²
  • esta · $202/m²
  • mediana · $200/m²
  • franja habitual · $157–$243/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Terreno Comercial EN Venta (autopista General Rumiñahui - LOS Chillos), Los Chillos, Quito, Pichincha

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