$378.900
San Patricio Cumbaya Casa Nueva 4 Dorm., Jardín, 6 Parqueos, Terraza, Estudio, Seguridad
Menos por m²$457/m²$281/m² menos que esta (38.1%)
a 0.99 km
830 m²45
1 / 4
En ventaCasa
$590.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 800 m²
Linda Casa en Urbanización Segura en Cumbaya Cerca de La Ruta Viva Pr
Linda Casa en Urbanización Segura Cerca de la Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta800 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $590.000 • Área 800 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
800
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Linda casa en urbanización segura cerca de la Ruta Viva Vive rodeado de naturaleza y confort en esta hermosa casa ubicada en una urbanización privada, segura y con amplias áreas verdes, a pocos minutos de la Ruta Viva. La propiedad cuenta con 800 m² de terreno y 500 m² de construcción, más 100 m² adicionales de parqueaderos cubiertos, área de BBQ y bodegas. En su interior, ofrece amplios y luminosos espacios: • Tres dormitorios, cada uno con su baño privado. • Acogedora sala familiar o de estar, ideal para disfrutar en familia. • Estudio independiente, perfecto para trabajar o leer en casa. • Amplia sala y comedor con ventanales que integran el jardín. • Jardín espacioso con área social y barbecue para reuniones y descanso. Su diseño combina elegancia, comodidad y un entorno verde que brinda privacidad y tranquilidad. Precio: $Ver datos Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y cercanía a las principales vías de conexión de Cumbayá y Tumbaco.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $671.944
- Diferencia
- $81.944 menos
- 12.2% menos por m²
Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
$457/m²$1.499/m²
- esta · $738/m²
- mediana · $840/m²
- franja habitual · $715–$1.063/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 140 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Casa de 674 m² con 4 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Menos por m²$579/m²$159/m² menos que esta (21.5%)
a 1.58 km
674 m²46
$474.999En Venta Casa con Piscina Privada y Jardin en Cumbayá Dentro de Urbanización Privada I $475.000
Menos por m²$733/m²$4/m² menos que esta (0.6%)
a 1.6 km
648 m²45
$765.000Hermosa Casa de Venta Auquichico
Más por m²$871/m²$134/m² más que esta (18.1%)
a 1.55 km
878 m²45
$1.550.000Casa de Venta Sector La Primavera
Más por m²$1.499/m²$762/m² más que esta (103.3%)
a 1.4 km
1.034 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Linda Casa en Urbanización Segura Cerca de la Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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