
Casa de Venta Estilo Rústico Dentro de Urbanización, Sector Cununyacu. Gran Jardín, Oportunidad
Menos por m²$287/m²$138/m² menos que esta (32.5%)
a 1.91 km
$950.000
Quito, Pichincha
Casa de Lujo en Cumbayá con Piscina Privada, Dentro de Urbanización Privada
Casa en venta • $950.000 • Área 2.232 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Espectacular Residencia de Lujo Independiente – Urbanización Exclusiva, Cumbayá Se vende majestuosa propiedad de arquitectura independiente, ubicada dentro de una de las urbanizaciones cerradas más cotizadas y seguras de Cumbayá. Una oportunidad única para inversores y familias que buscan máxima plusvalía, estatus y seguridad. Ficha Técnica: Área Total de Terreno: 2,232 m² Construcción Cubierta: 943 m² Construcción Abierta / Jardines: 1,289 m² Distribución de la Propiedad: Planta Baja (Área Social y Entretenimiento): Amplio hall de entrada con iluminación natural a los 4 lados. Sala principal, sala secundaria y comedor formal. Cocina de alta gama con comedor del diario, conectada a una sala de estar familiar. Área de Servicio Completa: Dormitorio de servicio con baño, área de lavado, secado y planchado con acceso directo a los estacionamientos cubiertos y bodega. Estudio - oficina Exteriores Premium: Jardín posterior, área de BBQ, piscina cubierta con gimnasio integrado, salón de juegos/recreación con bar, y una suite de huéspedes independiente con baño. Planta Alta (Área Íntima): Sala de estar familiar y estudio con acceso a una amplia terraza orientada al jardín. Master Bedroom con walking closet (vestidor), baño privado y balcón. 2 habitaciones secundarias, cada una con su propio baño independiente. Beneficios de la Urbanización: Seguridad armada y control de accesos 24/7. Canchas de tenis profesionales. Amplias áreas verdes comunales. Costo de las expensas: $372 mensuales Precio y citas: Disponibles bajo requerimiento formal.
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$426/m²
La franja es la mitad central de los 181 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$287/m²$138/m² menos que esta (32.5%)
a 1.91 km

$444/m²$18/m² más que esta (4.3%)
a 1.03 km

$606/m²$180/m² más que esta (42.3%)
a 1.03 km

$779/m²$353/m² más que esta (82.9%)
a 0.54 km

$1.499/m²$1.073/m² más que esta (252.2%)
a 0.2 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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