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En ventaCasa

$950.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 2.232 m²

Casa de Lujo en Cumbayá con Piscina Privada, Dentro de Urbanización Privada

Calle Valdivia, la Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Lo esencial
CasaEn venta2.232 m²5 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $950.000 • Área 2.232 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

2232
m² total
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Espectacular Residencia de Lujo Independiente – Urbanización Exclusiva, Cumbayá Se vende majestuosa propiedad de arquitectura independiente, ubicada dentro de una de las urbanizaciones cerradas más cotizadas y seguras de Cumbayá. Una oportunidad única para inversores y familias que buscan máxima plusvalía, estatus y seguridad. Ficha Técnica: Área Total de Terreno: 2,232 m² Construcción Cubierta: 943 m² Construcción Abierta / Jardines: 1,289 m² Distribución de la Propiedad: Planta Baja (Área Social y Entretenimiento): Amplio hall de entrada con iluminación natural a los 4 lados. Sala principal, sala secundaria y comedor formal. Cocina de alta gama con comedor del diario, conectada a una sala de estar familiar. Área de Servicio Completa: Dormitorio de servicio con baño, área de lavado, secado y planchado con acceso directo a los estacionamientos cubiertos y bodega. Estudio - oficina Exteriores Premium: Jardín posterior, área de BBQ, piscina cubierta con gimnasio integrado, salón de juegos/recreación con bar, y una suite de huéspedes independiente con baño. Planta Alta (Área Íntima): Sala de estar familiar y estudio con acceso a una amplia terraza orientada al jardín. Master Bedroom con walking closet (vestidor), baño privado y balcón. 2 habitaciones secundarias, cada una con su propio baño independiente. Beneficios de la Urbanización: Seguridad armada y control de accesos 24/7. Canchas de tenis profesionales. Amplias áreas verdes comunales. Costo de las expensas: $372 mensuales Precio y citas: Disponibles bajo requerimiento formal.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.841.400
Diferencia
$891.400 menos
48.4% menos por m²

Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$426/m²

$287/m²$1.499/m²
  • esta · $426/m²
  • mediana · $825/m²
  • franja habitual · $714$1.045/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 181 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Valdivia, la Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$950.000

Quito, Pichincha

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