$120.000
Venta Oficina La Carolina
Menos por m²$15/m²$2.157/m² menos que esta (99.3%)
a 0.76 km
8.105 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$10.500.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 4.835 m²
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
Centro Norte Sector Iñaquito, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta4.835 m²Negociable
Local comercial en venta • $10.500.000 • Área 4.835 m² • En Quito, Pichincha
Características
4835
m² total
Descripción
OFICINAS DE VENTA EN EL SECTOR IÑAQUITO Excelente ubicación entre la calle Corea y Av. Naciones Unidas Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, entidades financieras, locales comerciales, restaurantes, cafeterías, Parque La Carolina y estación del metro. Área total 4835,77m2 11 pisos de oficinas con áreas desde 398,11m2 hasta 499,85m2 66 Parqueaderos en total 10 Bodegas en total El edificio cuenta con lobby, salón comunal, sala de conferencias, terraza y guardianía 24 horas **VALOR POR m2 $2.171,32 **POSIBILIDAD A VENDER POR PISO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $10.500.000
- A la mediana de comparables
- $6.318.475
- Diferencia
- $4.181.525 más
- 66.2% más por m²
Mediana de 506 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.172/m²
$15/m²$2.261/m²
- esta · $2.172/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.025–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 506 de los 507 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$800.000Local Comercial en Centro Norte Bodega Galpon
Menos por m²$705/m²$1.467/m² menos que esta (67.5%)
a 1.67 km
1.135 m²2
$700.000Vendo Propiedad con 6 Locales Comerciales en La Av 10 de Agosto
Menos por m²$1.080/m²$1.091/m² menos que esta (50.3%)
a 0.8 km
648 m²6
$877.937Oficina un Solo Piso de Venta o Renta en La Portugal
Menos por m²$1.254/m²$917/m² menos que esta (42.2%)
a 1.38 km
700 m²14
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$90/m² más que esta (4.1%)
a 0.31 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Norte Sector Iñaquito, Centro Norte, Quito, Pichincha
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