$60.000
Venta Oficina Sector La Colon
Menos por m²$698/m²$609/m² menos que esta (46.6%)
a 0.98 km
86 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$115.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 88 m²
Oficina en Venta – Edificio Alpallana | La Pradera / La República
Alpallana 289, Iñaquito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta88 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 88 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
88
m² total
1
Baños
Descripción
Ubicada en el tercer piso del Edificio Alpallana, esta oficina se encuentra en una de las zonas financieras y corporativas más estratégicas de Quito, en el sector de La Pradera / La República, rodeada de empresas, entidades financieras y servicios clave. El espacio cuenta con ambientes amplios y funcionales, ideales para adaptarse a distintos giros de negocio, brindando comodidad y eficiencia para equipos de trabajo. Características principales: Piso 3 2 parqueaderos en línea Ascensor Seguridad Excelente ubicación corporativa Espacios amplios y versátiles Una excelente oportunidad para posicionar tu empresa en una zona de alto nivel y fácil acceso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $109.275
- Diferencia
- $5.725 más
- 5.2% más por m²
Mediana de 569 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.307/m²
$698/m²$2.667/m²
- esta · $1.307/m²
- mediana · $1.242/m²
- franja habitual · $950–$1.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 569 de los 571 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.900Oficina en Venta, Sector República del Salvado - La Carolina
Menos por m²$1.034/m²$273/m² menos que esta (20.9%)
a 1.5 km
86 m²2
$110.000Vendo Oficina con Divisiones en Edificio World Trade Center, Sector Swissotel
Menos por m²$1.236/m²$71/m² menos que esta (5.4%)
a 1.14 km
89 m²1
$150.000Vendo Local en El Ccnu.
Más por m²$1.667/m²$360/m² más que esta (27.5%)
a 1.25 km
90 m²1
$232.000Oficina de Alquiler. Republica del Salvador
Más por m²$2.667/m²$1.360/m² más que esta (104.1%)
a 1.18 km
87 m²42
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alpallana 289, Iñaquito, Quito, Pichincha
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