$75.000
Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$523/m² menos que esta (55.1%)
a 0.69 km
176 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$185.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 195 m²
Venta de Oficina de 195 m² en El Sector del Multicentro Calle San Ignacio
San Ignacio y 6 de Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta195 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $185.000 • Área 195 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
195
m² total
4
Baños
Descripción
Venta de oficina ubicada en la calle San Ignacio y 6 de Diciembre, 195m2, 6 ambientes, 5 oficinas independientes, 1 sala de reuniones, hall de entrada, 3 baños, 3 parqueos, 3 bodegas, 20 años en perfecto estado, guardia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $235.133
- Diferencia
- $50.133 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 452 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$949/m²
$426/m²$2.299/m²
- esta · $949/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $918–$1.538/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 452 de los 454 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Oficina de Venta Sector Av Orellana
Menos por m²$833/m²$115/m² menos que esta (12.2%)
a 0.75 km
174 m²4
$220.000Se Vende Oficina en La Av 6 de Diciembre y Whymper. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.196/m²$247/m² más que esta (26%)
a 0.88 km
184 m²22
$280.000Oficina de Venta con Divisiones 174 Mtrs y 5 Parqueaderos, Sector Coruña. Cuenta con Generador
Más por m²$1.333/m²$385/m² más que esta (40.5%)
a 0.22 km
210 m²3
$400.000Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$1.350/m² más que esta (142.3%)
a 0.26 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Ignacio y 6 de Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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