$259.000
Vendo Terreno Oportunidad Panamerica Norte Cerca Portal Shopping
Menos por m²$94/m²$256/m² menos que esta (73%)
a 1.98 km
2.745 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$700.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno en Monteserrín
Monteserrin Campo Alegre Quito, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $700.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Terreno de 2.000 m² en venta en la exclusiva Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Quito. Un entorno residencial de alto nivel, ideal para desarrollar un proyecto premium. Cuenta con todos los servicios básicos indispensables, extraordinaria seguridad con guardianía y múltiples controles dentro de la urbanización, además de amplias áreas deportivas, recreativas, juegos infantiles y capilla. Se permite la construcción de hasta 4 unidades habitacionales, con un COS en PB del 40% y un COS total del 120%, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para inversionistas y constructores. Alícuota: $110 mensuales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $633.920
- Diferencia
- $66.080 más
- 10.4% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$94/m²$750/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $317/m²
- franja habitual · $200–$476/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 79 de los 81 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$570.000Terreno de Venta Ideal Para Constructor, Ubicado en Nayón, Dentro de Urbanización
Menos por m²$190/m²$160/m² menos que esta (45.7%)
a 1.63 km
3.000 m²
$450.000Terreno en Venta
Menos por m²$225/m²$125/m² menos que esta (35.7%)
a 1.84 km
2.000 m²
$719.900Terreno de Venta - Lomas de Monteserrin
Más por m²$525/m²$175/m² más que esta (49.9%)
a 0.75 km
1.372 m²
$1.029.000Terreno en Monteserrín
Más por m²$750/m²$400/m² más que esta (114.3%)
a 1.09 km
1.372 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Monteserrin Campo Alegre Quito, Monteserrín, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
