$499.200
Vendo Oportunidad Terrenos de 5000 m en Nápoles Puembo
Menos por m²$100/m²$208/m² menos que esta (67.5%)
a 1.78 km
5.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$176.122
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 573 m²
Terreno - Puembo
Vendo Terreno Puembo 573m2 Terreno Plano $176.122 1, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta573 m²Negociable
Terreno en venta • $176.122 • Área 573 m² • En Quito, Pichincha
Características
573
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA EN PUEMBO – ALTA PLUSVALÍASe vende terreno plano de 573.69 m² ubicado en exclusiva urbanización en Puembo, una de las zonas de mayor crecimiento y valorización en Quito. Urbanización moderna con cables soterrados, amplias áreas recreativas y diseño arquitectónico de alto nivel desarrollado por Diez + Müller Arquitectos. Cuenta con una casa club completa que incluye piscina, gimnasio totalmente equipado, área de coworking y zona de BBQ con hornos, pensada para un estilo de vida cómodo y funcional. Ubicación estratégica, cerca de importantes instituciones educativas como el Colegio Americano, Highland y Einstein, así como de plazas comerciales, restaurantes y servicios. Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno seguro, ordenado y con excelente proyección de inversión. Para mayor información o agendar una cita, por favor contácteme.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $176.122
- A la mediana de comparables
- $124.203
- Diferencia
- $51.919 más
- 41.8% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$307/m²
$100/m²$1.009/m²
- esta · $307/m²
- mediana · $217/m²
- franja habitual · $122–$245/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.000Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes
Menos por m²$122/m²$185/m² menos que esta (60.2%)
a 0.65 km
1.266 m²
$152.000Terrenos de Venta Puembo Alto/ Cerca Colegio Einstein, Americano
Menos por m²$224/m²$84/m² menos que esta (27.3%)
a 0.89 km
680 m²
$270.000De Oportunidad Terreno de Venta en Puembo!
Menos por m²$244/m²$63/m² menos que esta (20.6%)
a 1.63 km
1.107 m²
$550.000Casa con 400 m² Terreno, 4 Habitaciones Puembo Sector Arrayanes
Más por m²$1.009/m²$702/m² más que esta (228.3%)
a 1.24 km
545 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vendo Terreno Puembo 573m2 Terreno Plano $176.122 1, Puembo, Quito, Pichincha
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