$429.000
Puembo Lotes de Venta Lotizados Sector Club Arrayanes
Más por m²$130/m²$30/m² más que esta (30.2%)
a 1.63 km
3.300 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$699.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.000 m²
Vendo Terreno 7000 m² 50% 100% Cos Puembo Sector Mangahuantag
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.000 m²Negociable
Terreno en venta • $699.000 • Área 7.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
7000
m² total
Descripción
Terreno en venta en Puembo – Sector Santa Ana de MangahuantangInvierte en una zona de alta plusvalía y crecimiento en el valle de Puembo. Un entorno privilegiado con proyección residencial y ecológica, ideal para desarrollo o vivienda exclusiva. Ubicación estratégica: Sector Santa Ana de Mangahuantang, parroquia Puembo A solo 6 minutos del Club de los Arrayanes A 10 minutos de la Ruta Viva Cerca de importantes colegios como SEK y Terranova Rápido acceso al Aeropuerto Mariscal Sucre Características del terreno Área total: 6.992,72 m² Frente: 63,59 m Clasificación del suelo: Urbano no consolidado Uso de suelo principal: Residencial (RUB-3) COS planta baja: 50% COS total: 100% Un terreno amplio, con excelente frente y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas del valle. Precio de inversión: $699.000 Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $699.000
- A la mediana de comparables
- $1.728.020
- Diferencia
- $1.029.020 menos
- 59.5% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$100/m²$290/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $195–$290/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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