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En ventaTerreno

$190.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.011 m²

Terreno de 1011 m² en Venta en Urbanización Privada en Tumbaco

Avenida Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.011 m²Negociable

Terreno en venta • $190.000 • Área 1.011 m² • En Quito, Pichincha

Características

1011
m² total

Descripción

Terreno en venta en Tumbaco, ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie total de 1011 m², este terreno ofrece amplias posibilidades de diseño y construcción. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda al encontrarse en una urbanización privada, con guardianía y video vigilancia las 24 horas. Además cuenta con cancha de padel, piscina, área de juegos infantiles, áreas verdes para el esparcimiento familiar, área de BBQ y horno de leña para disfrutar de momentos inolvidables. Fácil acceso a las principales vías de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial. Tipo de lote: Unipropiedad Lote mínimo: 1000 m² Frente mínimo: 25m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$192.100
Diferencia
$2.100 menos
1.1% menos por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$188/m²

$133/m²$965/m²
  • esta · $188/m²
  • mediana · $190/m²
  • franja habitual · $159–$227/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 84 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$190.000

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