$2.999.999
¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$710/m² menos que esta (94.2%)
a 1.41 km
68.420 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 464 m²
Terreno en Venta de 464 m² Av 9 de Octubre y Mariano Acosta
AV. 9 DE Octubre Y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta464 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 464 m² • En Quito, Pichincha
Características
464
m² total
Descripción
Propiedad en venta – Excelente ubicación y potencial constructivo Se vende propiedad ubicada cerca de la Av. Eloy Alfaro, entre la 9 de Octubre y Mariano Acosta, en una zona estratégica de alto desarrollo urbano. El terreno cuenta con un COS en planta baja del 50% y un COS total del 400%, con autorización para la construcción de hasta 8 pisos. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad y ubicación privilegiada. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $64.946
- Diferencia
- $285.054 más
- 438.9% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$754/m²
$44/m²$1.288/m²
- esta · $754/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $95–$222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$321.800Terreno en Venta, 3.218 m² Pomasqui Mitad del Mundo
Menos por m²$100/m²$654/m² menos que esta (86.7%)
a 1.36 km
3.218 m²
$1.436.260Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Menos por m²$140/m²$614/m² menos que esta (81.4%)
a 1.34 km
10.259 m²
$95.000Terreno Esquinero en Venta Sector Pomasqui
Menos por m²$203/m²$551/m² menos que esta (73%)
a 0.2 km
467 m²
$194.500Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$534/m² más que esta (70.8%)
a 0.17 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. 9 DE Octubre Y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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