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En ventaTerreno

$2.999.999

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 68.420 m²

¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!

Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$2.999.999
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Lo esencial
TerrenoEn venta68.420 m²Negociable

Terreno en venta • $2.999.999 • Área 68.420 m² • En Quito, Pichincha

Características

68420
m² total

Descripción

¡Vendo Macrolote Esquinero Estratégico en Pomasqui, Quito Norte! Ubicación: Manuela Córdova Galarza y San Juan Bautista Precio: $2,999.999 USD Características principales: Área total: 68,420 m² Frente: 628 metros lineales Uso permitido: Residencial, comercial o mixto Ubicación estratégica: A 5 minutos de la UNASUR y del Monumento Mitad del Mundo, con acceso a las principales Panamericanas. A una cuadra de CEMEXPO: Perfecto para proyectos relacionados con eventos y exposiciones. A 2 minutos del Centro Comercial Plaza Pomasqui, con acceso a servicios comerciales y esenciales. A 2 minutos del Colegio de Liga (La Pampa), un referente educativo en la zona. Diagonal a la gasolinera PetroComercial y las bodegas Tupperware, en una zona de alta actividad comercial y logística. Oportunidad de inversión: Este macrolote ofrece alta proyección de plusvalía gracias a su ubicación estratégica. Actualmente funciona como feria de autos usados, con: Capacidad para 1,100 vehículos aproximadamente. Zonas de pruebas, incluyendo áreas especiales para vehículos 4x4. Genera rentabilidad inmediata con infraestructura activa: Garitas de acceso. Oficinas administrativas construidas. Patio de comidas, con platos típicos de la gastronomía ecuatoriana. Baños públicos, diseñados para la comodidad de los visitantes. Documentación: Todo en regla y listo para venta inmediata. Contáctame para más información o visitas guiadas: CBR Martha Yánez Ver datos RE/MAX Asesoría Inmobiliaria

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.999.999
A la mediana de comparables
$8.452.607
Diferencia
$5.452.608 menos
64.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$44/m²

$44/m²$300/m²
  • esta · $44/m²
  • mediana · $124/m²
  • franja habitual · $106–$140/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Pomasqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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