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En ventaTerreno

$1.436.260

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 10.259 m²

Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito

Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$1.436.260
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Lo esencial
TerrenoEn venta10.259 m²Negociable

Terreno en venta • $1.436.260 • Área 10.259 m² • En Quito, Pichincha

Características

10259
m² total

Descripción

Se vende, terreno grande de metros, con alcantarillado, agua potable, energía eléctrica soterrada, fibra óptica soterrada, vías adoquinadas, alumbrado publico. Actualmente esta construido una cancha sintética en el terreno El terreno se encuentra ubicado dentro de una urbanización, se puede construir a gusto del cliente. EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Código edificabilidad: A100 (A603-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A105) Código edificabilidad A105 (A606-50) Número de pisos: 6 Altura de pisos: 24 m COS total: 300 %

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.436.260
A la mediana de comparables
$1.094.533
Diferencia
$341.727 más
31.2% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

$44/m²$300/m²
  • esta · $140/m²
  • mediana · $107/m²
  • franja habitual · $87–$132/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Pomasqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.436.260

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