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En ventaTerreno

$1.500.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 12.097 m²

Venta Terreno 12.097 m² Sobre La Av Manuel Córdova Galarza en Pomasqui Norte de Quito

Manuel Cordova Galarza, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta12.097 m²Negociable

Terreno en venta • $1.500.000 • Área 12.097 m² • En Quito, Pichincha

Características

12097
m² total

Descripción

TERRENO ESQUINERO PREMIUM EN VENTA | POMASQUI Ubicación privilegiada sobre Av. Manuel Córdova Galarza Si estás buscando dónde desarrollar un proyecto de alto impacto en Quito… este terreno ya tiene las ventajas que no se pueden comprar: ubicación estratégica con alto flujo y doble frente. 12.097 m² listos para potenciar 589 m de frente total (exposición comercial excepcional) ️Zonificación RUM-2 (ideal para desarrollo mixto) COS PB 50% | COS total 150% | hasta 3 pisos Rodeado de crecimiento real: viviendas consolidadas, comercio activo y puntos clave como Expo Norte y la plaza comercial de Pomasqui. Perfecto para: - Plaza comercial o strip mall - Supermercado o franquicia - Proyecto residencial + comercial - Clínica o institución privada Precio Negociable $1.500.000 USD Este tipo de terrenos no aparece dos veces en el mismo sector. Escríbeme para información completa o visita

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Córdova Galarza, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$1.451.640
Diferencia
$48.360 más
3.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Córdova Galarza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$124/m²

$57/m²$375/m²
  • esta · $124/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $112–$157/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Córdova Galarza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.500.000

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