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En ventaTerreno

$195.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 520 m²

Exclusiva Casa Independiente 1.000 m² Terreno Una Planta, 4 Dorm., Jacuzzi en Pusuqui

Manuel Córdova Galarza, Pusuqui, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Lo esencial
TerrenoEn venta520 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $195.000 • Área 520 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

520
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

480m² en 1.000m²: Casa Independiente Pusuquí Diseñada para quienes priorizan el espacio, la privacidad absoluta y la tranquilidad, esta residencia independiente de una sola planta combina la comodidad funcional con la exclusividad de un terreno de 1.000 m² rodeado de amplios jardines. Ubicada a solo 2 minutos de la Av. Córdova Galarza en el sector de Pusuquí, ofrece una conexión estratégica hacia el polo industrial de Calacalí, Calderón y la salida directa hacia Nanegal, Nanegalito y Pedro Vicente Maldonado. Una alternativa de alto nivel para empresarios, ganaderos y ejecutivos que buscan maximizar su calidad de vida sin la densidad ni el tráfico del valle tradicional. Distribución y Características Principales: Área Habitable: 480 m² construidos en una sola planta (520 m² de superficie total). - Terreno Exclusivo: 1.000 m² con jardines frontal, trasero y laterales, más porche exterior. - Área Privada: 4 dormitorios, cada uno con baño completo. Máster de lujo con chimenea, walk-in closet y jacuzzi. - Áreas Sociales e Independentismo: Sala principal de gran formato, segunda sala de estar, estudio/oficina independiente y baño social. - Cocina y Servicios: Cocina cerrada, cuarto de máquinas, habitación de servicio completa y bodega. -Estacionamiento: Capacidad para 5 vehículos dentro de la propiedad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Córdova Galarza, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$62.400
Diferencia
$132.600 más
212.5% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Córdova Galarza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$375/m²

$112/m²$375/m²
  • esta · $375/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $112$124/m²

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Córdova Galarza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$195.000

Quito, Pichincha

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