$2.999.999
¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$96/m² menos que esta (68.7%)
a 0.13 km
68.420 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$343.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.451 m²
Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.451 m²Negociable
Terreno en venta • $343.000 • Área 2.451 m² • En Quito, Pichincha
Características
2451
m² total
Descripción
Se vende, terreno grande de 2451 metros, con alcantarillado, agua potable, energía eléctrica soterrada, fibra óptica soterrada, vías adoquinadas, alumbrado publico. El terreno se encuentra ubicado dentro de una urbanización, se puede construir a gusto del cliente. A continuación detallamos el IRM: Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Uso suelo específico: (RUM-2) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A105) Número de pisos: 6 Altura de pisos: 24 m COS total: 300 %
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $343.000
- A la mediana de comparables
- $261.497
- Diferencia
- $81.503 más
- 31.2% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$44/m²$300/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $107/m²
- franja habitual · $87–$132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.400.000Terreno en Venta en Pomasqui. Apto Para Proyecto Inmobiliario Comercio. Pr
Menos por m²$106/m²$34/m² menos que esta (24.1%)
a 0.03 km
13.179 m²
$750.000Terreno de Venta Pomasqui con Casa 7.000 m² $750.000
Menos por m²$107/m²$33/m² menos que esta (23.4%)
a 0.79 km
7.000 m²44
$1.436.260Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Similar por m²$140/m²igual que esta por m²
a 0 km
10.259 m²
$1.500.000Vendo Casa Quinta, en Pomasqui
Más por m²$300/m²$160/m² más que esta (114.4%)
a 0.13 km
5.000 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pomasqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
