$350.000
Terreno en Venta de 464 m² Av 9 de Octubre y Mariano Acosta
$754/m²
a 0.2 km
464 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$95.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 467 m²
Terreno Esquinero en Venta Sector Pomasqui
Urbanización Liga Deportiva Universitaria, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta467 m²Negociable
Terreno en venta • $95.000 • Área 467 m² • En Quito, Pichincha
Características
467
m² total
Descripción
TERRENO URB. LIGA DEPORTIVA UNIVERSITARIA ¡El lugar ideal para construir el proyecto de tus sueños en una zona segura y de alta plusvalía al norte de Quito! Características del Lote Superficie total: 467,54 m² de terreno amplio. Ubicación: Terreno esquinero con excelente frente y accesibilidad. Topografía: Terreno 100% plano, listo para diseñar y edificar. Cerramiento: Muros construidos en tres de sus lados para mayor privacidad. Servicios Básicos Incluidos Luz eléctrica funcional. Sistema de alcantarillado completo. ️ Construcción Existente Cuenta con una estructura de hormigón de 52,14 m². ️ Uso versátil: Ideal para adaptarla fácilmente como vivienda provisional, oficinas o bodega. Datos Técnicos y Zonificación Documentación: Papeles totalmente en regla y al día. COS Planta Baja: 60% de ocupación permitida en el primer piso. ️ COS Total: 120% de edificabilidad máxima autorizada (ideal para construir hasta 2 pisos). ️ Ubicación y Seguridad Sector Exclusivo: Situado dentro de la prestigiosa Urbanización de Liga Deportiva Universitaria en Pomasqui. Tranquilidad: Zona residencial muy segura dotada de guardianía privada las 24 Precio Valor $ 95 000.00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $61.630
- Diferencia
- $33.370 más
- 54.1% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$203/m²
$70/m²$754/m²
- esta · $203/m²
- mediana · $132/m²
- franja habitual · $95–$206/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Liga Deportiva Universitaria, Pomasqui, Quito, Pichincha
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