Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial

$12.000.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 16.885 m²

Venta de Complejo Comercial – Av Galo Plaza Lasso

Av. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$12.000.000
Ver en mapa
Lo esencial
Local comercialEn venta16.885 m²Negociable

Local comercial en venta • $12.000.000 • Área 16.885 m² • En Quito, Pichincha

Características

16885
m² total

Descripción

Uso de suelo: Múltiple Ideal para empresas del sector automotriz, logístico o comercial que buscan alta visibilidad, amplios espacios, conectividad estratégica y proyección de crecimiento. Características generales de la propiedad: • Área de terreno: 16.885 m² • Área de construcción: 7.512,92 m² • Frente total: 78,97 m • COS en planta baja: 40% • COS total: 480% • Número de pisos permitidos: 12 • Servicios básicos disponibles Dentro de la propiedad existe lo siguiente: • Dos locales con showroom interno y externo hacia la vía principal • Oficinas administrativas • Talleres mecánicos • Complejo de bodegas actualmente arrendadas • Parqueadero pavimentado para aproximadamente 30 vehículos Una propiedad multifuncional y estratégica, lista para operar de inmediato o reconvertir según las necesidades de empresas que busquen establecerse en una zona de alto dinamismo comercial. Ubicación Ubicada en la Av. Galo Plaza Lasso, en el norte de Quito, dentro de uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad. Goza de excelente conexión hacia la Av. Real Audiencia, Eloy Alfaro, Av. 6 de Diciembre y Av. De La Prensa, lo que facilita el ingreso de transporte pesado, clientes y colaboradores. Además, se encuentra muy cerca de la estación multimodal El Labrador, donde confluyen el Metro de Quito, Trolebús y alimentadores, garantizando gran accesibilidad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$12.000.000
A la mediana de comparables
$14.370.824
Diferencia
$2.370.824 menos
16.5% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$711/m²

$213/m²$1.867/m²
  • esta · $711/m²
  • mediana · $851/m²
  • franja habitual · $675–$1.104/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$12.000.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp