$39.000
Departamento en Venta - La Florida
Menos por m²$382/m²$418/m² menos que esta (52.2%)
a 1.4 km
102 m²31
1 / 5
En ventaDepartamento
$80.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 100 m²
2 Locales Comerciales + Mini Departamento en Venta | Urbanización La Luz
Luis Calisto y Francisco Nieto, La Luz, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²3 bañosNegociable
Departamento en venta • $80.000 • Área 100 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
100
m² total
3
Baños
Descripción
¡Oportunidad de inversión en el norte de Quito! Se vende la planta baja en propiedad horizontal, ubicada en la Urbanización La Luz. Ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. La venta incluye: - Local comercial 1: 30 m² con baño privado. - Local comercial 2: 40 m² con baño privado. - Mini departamento: 2 habitaciones, sala, comedor, cocina y 1 baño completo. - Patio y parqueadero compartidos. Excelente ubicación, en un sector residencial con alta afluencia de familias, ideal para pequeños negocios como peluquerías, tiendas, consultorios o emprendimientos. A pocas cuadras de la Av. Galo Plaza Lasso, cerca de las agencias de la Empresa Eléctrica Quito y de Agua Potable. Precio: $80.000 Venta únicamente de contado. Una excelente oportunidad para obtener rentabilidad inmediata gracias a sus locales comerciales. Contáctanos para más información o agendar una visita. Spacio – Creamos comunidades exitosas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $81.541
- Diferencia
- $1.541 menos
- 1.9% menos por m²
Mediana de 186 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
$382/m²$3.271/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $625–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 186 de los 187 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Departamento de Venta en El Sector Solca de 105 m Los Guayacanes
Menos por m²$743/m²$57/m² menos que esta (7.1%)
a 1.97 km
105 m²32
$89.500Departamento en Venta, Sector La Concepción
Más por m²$877/m²$77/m² más que esta (9.7%)
a 1.36 km
102 m²22
$110.000Departamento de 92 m² con 3 D. en Venta, Century Plazza Crédito Miti Miti. Sector Los Laureles
Más por m²$1.028/m²$228/m² más que esta (28.5%)
a 1.75 km
107 m²32
$349.999Edificio de Departamentos en Venta en El Sector del Inca. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.271/m²$2.471/m² más que esta (308.9%)
a 1.24 km
107 m²1614
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luis Calisto y Francisco Nieto, La Luz, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
