$795.000
Vendo Edificio Comercial en Quito, Sector El Inca
Menos por m²$398/m²$1.024/m² menos que esta (72%)
a 1.82 km
2.000 m²46
1 / 5
En ventaLocal comercial
$199.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 140 m²
Venta Oficina 140 m² - Centro Norte
Venta Oficina 140m2 - Centro Norte, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $199.000 • Área 140 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
140
m² total
2
Baños
Descripción
VENTA OFICINA DE 140 M2 - SECTOR CENTRO NORTE DE QUITO Si estás buscando un lugar de trabajo con seguridad, comodidad, amplitud, y excelente ubicación, esta es la opción ideal!! -En una de las mejores zonas de comerciales de la ciudad, Av. Orellana entre Av. 10 de Agosto y Av.Amazonas -Cerca de centros comerciales, instituciones públicas y financieras -Facilidad de trasporte público por todas la vías principales y secundarias CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA *En el 3er piso de un edificio con ascensor *Guardianía las 24 horas *140m2 de construcción / con divisiones modulares y 4 oficinas con puertas de vidrio *Sala de reuniones *Puestos de trabajo aproximados para 15 a 20 personas *2 medios baños *Excelentes acabados *Vista a la Orellana *Oficna con excelente iluminación natural *2 parqueaderos en subsuelo *Edificio cuenta con una pequeña área tipo oficna comunal para reuniones en planta baja **EXCELENTE UBICACIÓN **SEGURIDAD EN LA ZONA Y EN EL EDIFICIO **ACABADOS DE PRIMERA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $167.391
- Diferencia
- $31.609 más
- 18.9% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.421/m²
$398/m²$2.043/m²
- esta · $1.421/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $894–$1.341/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$59.900Hermoso Local de Venta (Urbanización El Cedral)
Menos por m²$788/m²$633/m² menos que esta (44.6%)
a 1.97 km
76 m²
$550.000Veintimilla, Local Comercial en Venta de 460 m²
Menos por m²$1.196/m²$226/m² menos que esta (15.9%)
a 1.82 km
460 m²8
$199.000Venta Oficina 140 m² - Centro Norte
Similar por m²$1.421/m²igual que esta por m²
a 0 km
140 m²2
$1.066.500Vendo Oficinas en Zona Industrial
Más por m²$2.043/m²$622/m² más que esta (43.7%)
a 1.15 km
522 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Oficina 140m2 - Centro Norte, Centro Norte, Quito, Pichincha
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