$45.000
Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$279/m² menos que esta (71.3%)
a 1.04 km
400 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$248.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 633 m²
En Venta Terreno con Casa Para Proyecto San Isidro
De los Guayacanes y Fray Leonardo Murialdo, San Isidro - Vista Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta633 m²Negociable
Terreno en venta • $248.000 • Área 633 m² • En Quito, Pichincha
Características
633
m² total
Descripción
Estas buscando un terreno para construir tu vivienda o para un proyecto inmobiliario, te presento esta excelente opción en un lugar que esta en crecimiento y mejoramiento del sector se encuentra ubicado a dos calles de la eloy alfaro tras de Macdonald y próximamente el nuevo Supermaxi de la Eloy Alfaro. En las calles De los Guayacanes N58-50 Y Fray Leonardo Murialdoel barrio La Victoria, Parroquia San Isidro del Inca Área de 633.78 m2 Área cubierta de 315.6 m2 Cos 80% Cos Total 320% 4 Pisos Forma de ocupación :sobre lineo de Fábrica Uso de suelo: Residencial Urbano de mediana densidad tipo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $248.000
- A la mediana de comparables
- $153.161
- Diferencia
- $94.839 más
- 61.9% más por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$392/m²
$113/m²$815/m²
- esta · $392/m²
- mediana · $242/m²
- franja habitual · $181–$480/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 60 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.900Se Vende Terreno Dentro de Urbanización Sector Embajada Americana
Menos por m²$193/m²$199/m² menos que esta (50.7%)
a 0.88 km
414 m²
$85.000Venta de Terreno
Menos por m²$258/m²$134/m² menos que esta (34.3%)
a 1.83 km
330 m²
$250.000C/ San Isidro del Inca, Casa Independiente de 357 m² en Venta, Terreno de 552 m²
Más por m²$453/m²$61/m² más que esta (15.6%)
a 1.35 km
552 m²67
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$423/m² más que esta (108%)
a 1.38 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De los Guayacanes y Fray Leonardo Murialdo, San Isidro - Vista Grande, Quito, Pichincha
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