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En ventaLocal comercial

$200.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 120 m²

Local de Venta con Terraza en La González Suárez

Jiménez de la Espada, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $200.000 • Área 120 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

120
m² total
1
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUITO – LOCAL COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Quito, este exclusivo local comercial representa una inversión estratégica para inversionistas, emprsarios y empresas que buscan posicionarse en un sector privilegiado, que se entregará a finales del 2026. Características del inmueble: Área útil: 62,24 m² Terraza privada: 20 m² adicionales, ideal para ampliar el área operativa 1 parqueadero propio 1 bodega independiente Versatilidad comercial: El diseño y distribución del local permiten desarrollar diversos conceptos de negocio como restaurante, cafetería, pastelería, boutique u otros emprendimientos que aprovechen su terraza exclusiva. Proyecto moderno y funcional: El edificio ha sido concebido bajo un concepto integral que combina viviendas de alto standingy locales comerciales, generando un entorno dinámico con flujo constante de potenciales clientes. Ubicación estratégica: Rodeado de edificios residenciales de alto nivel, centros financieros y comerciales, y a pocos minutos de sectores altamente demandados como Miravalle y Cumbayá, lo que garantiza alta afluencia y valorización sostenida. Ideal para: Inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía Empresas que desean expandir su operación Agentes inmobiliarios con cartera de clientes corporativos Contáctenos y agende su visita. Aproveche esta oportunidad de inversión en uno de los sectores más atractivos de Quito.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$145.644
Diferencia
$54.356 más
37.3% más por m²

Mediana de 440 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.667/m²

$496/m²$2.319/m²
  • esta · $1.667/m²
  • mediana · $1.214/m²
  • franja habitual · $936–$1.547/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 440 de los 442 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Jiménez de la Espada, González Suárez, Quito, Pichincha

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$200.000

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